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经济适用房申请对象需满足两个条件：1、年满18周岁、本地户籍满3年，单身家庭申请人须年满30周岁；2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
经济适用房简介与购买指南
一、什么是经济适用房？
经济适用房是根据国家计划建设的住宅，具有保障性、经济性、实用性的特点。这些住房由国家统一规划，通常采取行政划拨的方式获取土地，并享有多种税费减免。其价格由政府指导，旨在满足中低收入家庭的住房需求。
二、目前还有经适房吗？
虽然经适房建设相对较少，但并未完全停止。目前国家主要加大在廉租房、公租房、棚户区改造上的投入，部分商品房项目中也可能配套建有少量经适房。具体可以咨询当地房管局。
三、购买经济适用房需要符合什么条件？
购买经济适用房的人需满足以下条件：
- 申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
- 申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
四、申请经济适用房需要准备什么材料？
- 身份证：原件+复印件3份
- 户口簿：原件+复印件3份
- 收入证明：家庭收入证明(单位或居委会出具)
- 现居住地住房情况证明：现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明
- 婚姻证明：已婚家庭成员的提供结婚证，离异地提供离婚证、离婚协议书或法院判决书
- 核定表：按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件)
- 其他材料：如优抚证明、重残证明、大病诊断书等
五、购买经济适用房有哪些注意事项？
购买经济适用房时，需要考虑位置、户型和合同等事项。注意选择交通便利、生活配套设施完善的区域。在户型上，要关注使用面积和分摊面积，并考虑居住功能。在签署合同时，务必仔细研究并明确所有条款，特别是关于交房时间、面积误差、配套设施等方面的约定。
六、经济适用房能出售吗？
是的，但有一定的限制。一类经适房需要持有5年后才能上市交易，交易后转为商品房。注意，只有满5年才能交易，即契税发票上的日期满5年了才可以上市交易。
七、转为商品房需要办理哪些手续？
转为商品房需要准备相关材料，如户口本、身份证、结婚证、买卖合同、契税证明等，并经过一系列手续，如网签、缴纳税费、办理过户等。
八、经济适用房怎样过户？
过户分为九个步骤，包括签署买卖合同、申请交易、网签、领取资料、缴纳税费、办理过户等。具体费用包括契税、买卖手续费、印花税、公共维修基金、登记费、房屋所有权工本费、印花税等。
提示：
具体政策和手续可能因地区而异，以上信息仅供参考。购买经济适用房时，请务必咨询当地相关部门，确保符合规定并了解所有细节。
